Loredana Vitale gestisce le vostre proprietà
Mi occupo di compiere tutti gli atti di amministrazione in conformità alla legge, al regolamento e al contratto d’amministrazione con il proprietario dello stabile: vale a dire dell’attività amministrativa relativa a lavori di manutenzione all’interno degli appartamenti o altro in rapporto al contratto di locazione e vendita.
L’amministrazione di uno stabile comprende:
- Gestione / Rilocazione (contratti, disdette, ricerca di referenze circa i possibili conduttori, ecc. nel fine di affittare appartamenti.)
- Relazione con il proprietario / mandante
- Relazioni con i conduttori, che comprende anche l’attività amministrativa relativa ai lavori di manutenzione e i contatti con le aziende pubbliche
- Rappresentanza del proprietario / mandante in tutte le relazioni correnti con i servizi pubblici per le notifiche ufficiali con facoltà di rivolgersi alle autorità amministrative e giudiziarie competenti per questioni giuridiche, procedure esecutive, ecc.
- Controllo scadenze di tutti i contratti, sia di locazione sia di garanzie e cauzioni bancarie o di polizze assicurative
- Controllo del corretto svolgimento dei compiti assegnati ai portinai (gestione tecnica)
- Consegna e riconsegna di appartamenti, con conseguenti trattative con i locatori
- Manutenzione corrente e riparazioni, in seguito al controllo trimestrale degli immobili o agli inventari di lavori da eseguire in un determinato lasso di tempo
L’attività si concentra soprattutto in Italia, e in particolare a Como e Reggio Emilia con la partecipazione della Società Solaris Srl.